Área de aplicação
Edifícios e infraestruturas
Num edifício com múltiplos pisos e ocupantes, o consumo surge numa fatura única, e a manutenção reage a chamadas telefónicas. Instrumentamos os quadros, os equipamentos técnicos e os espaços, eliminando a dependência da gestão do edifício em relação ao que as pessoas se lembram de comunicar.
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Exemplo real
Veja isto a funcionar na prática
Um caso construído a partir das situações mais frequentes nesta área, com o programa a funcionar como funcionaria na sua instalação.
Situação
A gestão corrente funciona por reclamação
Quando um equipamento de climatização avaria durante a noite, a situação só é identificada na manhã seguinte. Quando um piso consome acima do esperado, isso é apenas visível na fatura mensal. A manutenção acaba organizada em torno das chamadas recebidas na portaria.
Em condomínios e centros comerciais, acresce a questão da repartição de custos. Sem contagem por fração, não há forma de imputar o consumo a quem o gerou, e a divisão faz-se por área ou por quota, o que gera discussão recorrente.
O que medimos
- Energia por fração, por piso e por quadro técnico
- Consumo de água por fração e no contador geral
- Temperatura e humidade em espaços ocupados e em salas técnicas
- Estado de bombas, ventiladores e unidades de climatização
- Abertura de portas técnicas e de quadros
- Nível em depósitos de água e em reservatórios de combustível
- E outras grandezas, conforme o que a sua operação precisar de acompanhar.
O que recebe
Resultado concreto para a equipa
Repartição por fração
A imputação passa a assentar em leituras reais, resolvendo com dados a discussão anual sobre a divisão de custos.
Alerta fora de horas
Uma falha na climatização ou numa bomba durante a noite gera um alerta para a equipa de prevenção.
Conforto verificável
A temperatura dos espaços fica registada, permitindo responder a uma reclamação com o histórico do dia.
Instalação sem obra civil
Os sensores são sem fios, e a maioria instala-se com o edifício em funcionamento normal.
Um piso ou uma sala técnica
Um perímetro reduzido é suficiente para validar a cobertura de rede dentro do edifício, a única incógnita real neste tipo de instalação. Os restantes pisos instrumentam-se da mesma forma.